Ciepłownie budowane w blokach nawet pół wieku temu, niedługo będą bezpowrotnie wyłączane z użytku. Niezastosowanie się do nowych legislacji spowoduje dotkliwe kary. Warto pamiętać, że przepisy przewidują także mechanizmy ochrony taryfowej i rozwiązania związane z ochroną odbiorców, które mogą dotyczyć niektórych wspólnot i spółdzielni.
Każdego zarządcę czeka obowiązkowa wymiana nieefektywnych kotłów węglowych i przestarzałej technologii ogrzewania. Jako zarządca nieruchomości lub właściciel wspólnoty mieszkaniowej staniesz przed wieloma decyzjami:
Jaką technologię ogrzewania wybrać, żeby uniknąć kosztownych błędów?
Jak spełnić wszystkie warunki legislacyjne nadchodzących zakazów?
Jak przewidzieć, które źródło ogrzewania będzie najkorzystniejsze w perspektywie czasu?
Jak przeprowadzić termomodernizację budynku najniższym kosztem?
Jaką alternatywę dla węgla znaleźć?
Jak obniżyć wysokie rachunki za ogrzewanie?
Zobacz, co obiektywnie wyróżnia propan spośród innych popularnych źródeł ogrzewania:
Pompa ciepła pobiera ciepło z powietrza. Gdy jest go mało (zimne dni), musi je podgrzać. Efekt? Zimą pompa ciepła zmienia się w kosztowny elektryczny podgrzewacz wody. W przypadku dłuższych przerw w dostawie prądu pompa ciepła jest bardzo trudna do „podniesienia” agregatami, a po powrocie zasilania nagrzewa wodę nawet kilkanaście godzin.
Gaz płynny LPG emituje do atmosfery mniej szkodliwych substancji niż węgiel. Dzięki temu mieszkańcy szybko odczują brak trującego smogu. Dodatkowo propan nie zanieczyszcza ziemi i wód gruntowych.
Oszczędność na etacie palacza, to często nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie dla wspólnoty. Wystarczy ustawić pożądaną temperaturę i gotowe.
Nie potrzebujesz w bloku specjalnej przestrzeni, ani pomieszczenia na montaż kotłów gazowych. Kotły zewnętrzne możesz zamontować bezpiecznie na ścianie budynku.
Możesz przechowywać go bezpiecznie w zbiorniku podziemnym. W przeciwieństwie do węgla, czy pelletu gaz LPG nie zajmuje dodatkowego pomieszczenia. Nie wymaga przestrzeni na składowanie opału.
Propan umożliwia ogrzewanie bloków nawet w tych miejscach, gdzie położenie sprawia, że mieszkańcy nie mają szans na przyłączenie do ciepła systemowego.
Dzięki inwestycji w nowy, wydajny system ogrzewania LPG, rachunki za ciepło mogą spaść średnio aż o 70%. To realne niższe rachunki dla wspólnoty oraz większy komfort mieszkańców na co dzień i to dlatego coraz chętniej na propan stawiają spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe i deweloperzy. Mieszkańcy na pewno podziękują Ci za czystsze powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie swoich mieszkań.
Nawet kilkaset tysięcy złotych.
Od 2027 roku modernizacja kotłowni będzie możliwa, ale nieopłacalna ze względu na konieczność zakładania systemów filtrujących spaliny.
Redukcja kosztów ogrzewania nawet o połowę.
Średnia cena gazu w 2023 wahała się między 1,5 - 2 zł netto. Jest też możliwość zarezerwowania cen na cały rok.
Koszt utrzymania to około 5% kosztów ogrzewania rocznie. Dodatkowo wymaga zatrudnienia co najmniej dwóch palaczy, co generuje dodatkowe koszty.
Ogrzewanie gazowe nie wymaga zatrudniania palacza. Koszt utrzymania to tylko 1% kosztów ogrzewania rocznie.
Koszt personelu może wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie (przyjmując pół etatu na palacza na budynek).
Bezobsługowy
Węgiel przechowywany na zewnątrz jest narażony na warunki atmosferyczne, przez co traci wartość opałową. Często również jest kradziony. Dodatkowo jeżeli znajduje się w kotłowni budynku, jest niebezpieczny ze względu na możliwość zapalenia się pyłu węglowego.
Gaz zachowuje pełną wartość opałową i nie ma ryzyka jego kradzieży czy nielegalnego zużycia. Dodatkowo jest magazynowany w zbiornikach poza budynkiem, tak jak kocioł zewnętrzny, dlatego nie ma zagrożenia wybuchem, ani pożarem samej kotłowni.
Duża emisja CO2, brud w okolicy kotłowni.
Niska emisja CO2.
W przypadku ogrzewania gazem LPG nie ma potrzeby utrzymywania kotłowni wewnątrz budynku – zbiorniki instalowane są na zewnątrz i muszą znajdować się powyżej poziomu gruntu. Dotychczasowa kotłownia pełni jedynie funkcję wymiennikowni, a odzyskane miejsce można przeznaczyć na inne cele.
Duże i kosztowne w utrzymaniu. Musi spełniać restrykcyjne wymogi ppoż.
Wyższe koszty serwisowania wynikające z częstszych regularnych konserwacji i wyższe koszty napraw.
Jedyna opłata to 500-600 zł za całoroczną konserwację.
Wybór między zbiornikiem dzierżawionym a własnym ma kluczowe znaczenie dla efektywności i wygody dla systemu ogrzewania we wspólnocie mieszkaniowej.
Dzierżawa może wydawać się prostą i wygodną opcją, ale wiąże się z ograniczeniami i dodatkowymi opłatami.
Posiadanie własnego zbiornika daje wolność wyboru dostawcy, kontrolę nad kosztami i długoterminowe korzyści finansowe.
Przechodząc na gaz płynny, wspólnota staje się właścicielem zbiornika. To sprawia, że Ty decydujesz, od kogo, za ile i ile gazu kupisz, a więc zawsze możesz wybrać ofertę, która jest dla wspólnoty najkorzystniejsza. Masz też możliwość negocjacji i zmiany dostawcy, jeżeli aktualni nie spełnią Twoich oczekiwań.
Oszczędności są tak duże, że cały koszt wykonania instalacji gazowej zwraca się maksymalnie w kilka lat.
Kotły gazowe nie „pożerają” tyle energii elektrycznej, co piece węglowe. Przy wzrostach cen prądu, wspólnota nie poniesie dodatkowych kosztów związanych z jego zwiększonym zużyciem.
Wystarczy, że pamiętasz o zatankowaniu paliwa i regularnych serwisach, które są gwarancją bezawaryjnej pracy — bez niespodzianek i drogich napraw. Twoja wspólnota zyskuje dzięki temu kolejne oszczędności.
Płynny gaz LPG jest jednym z najtańszych źródeł energii w stosunku do innych paliw kopalnych. Inwestycja w LPG to ruch, który pomoże Ci zredukować dotychczasowe koszty, a zaoszczędzone pieniądze zainwestować w inne potrzeby mieszkańców.
Gaz LPG ma wysoką wartość opałową, co oznacza, że z mniejszej ilości paliwa, możesz uzyskać więcej ciepła. Dzięki temu przewyższa w tym parametrze inne paliwa, co wprost przekłada się na niższe koszty ogrzewania dla mieszkańców.
Gaz LPG jest przechowywany w zbiornikach, które są regularnie uzupełniane. Zapewnia to ciągłość dostaw i uniezależnia mieszkańców od ewentualnych problemów z dostawą gazu sieciowego lub przerw w dostawie energii elektrycznej.
Gaz LPG jest bezpieczny, a nowoczesne systemy są wyposażone w liczne zabezpieczenia, które gwarantują jego bezpieczne użytkowanie na długie lata.
Nowoczesne, ekologiczne systemy grzewcze na bazie gazu LPG podnoszą wartość nieruchomości.
W zależności od wielkości instalacji realizacja od projektu do montażu trwa od 2 do 4 miesięcy.
Zmiana ogrzewania z nieefektywnych kotłów węglowych na nowoczesny, tańszy gaz LPG, w obliczu nadchodzących legislacji, to idealna inwestycja dla:
Zobacz to krótkie wideo, w którym pokazujemy, jak przejście z kotła na pellet, na płynny gaz LPG pomogło jednej spółdzielni obniżyć koszty stałe o 50%!
Chcesz od razu sprawdzić opłacalność ogrzewania Twojego bloku gazem LPG? Wypełnij formularz i umów się na darmową konsultację - nasz ekspert oddzwoni do Ciebie w ciągu godziny roboczej. W trakcie 15-minutowej rozmowy wyceni koszty przejścia na ogrzewanie płynnym gazem i oszacuje opłacalność Twojej inwestycji.
Podczas rozmowy pomoże Ci zrozumieć wszystkie korzyści, które stoją za opłacalnością inwestycji przejścia na LPG, tak abyś mógł podjąć świadomą decyzję wyboru głównego źródła ogrzewania bloku.
Podane informacje nie będą używane do innych celów.
Jeśli jesteś mieszkańcem bloku z przestarzałym, awaryjnym kotłem węglowym i zależy Ci na dostępie do ekonomicznego, zdrowego źródła ciepła, to wyślij do swojego zarządcy list, który przygotowaliśmy. Przedstawiliśmy w nim argumenty, które zwrócą jego uwagę na gaz LPG, jako alternatywne źródło ogrzewania bloku.
FAQ – Gaz dla spółdzielni mieszkaniowych
Oprócz wspólnot i spółdzielni, rozwiązania oparte na LPG dostępne są także dla jednostek organizacyjnych pomocy społecznej, wspierania rodziny, systemu pieczy zastępczej, a także dla podmiotów systemu oświaty szkół, przedszkoli i podmiotów prowadzących żłobki. Gaz LPG mogą stosować również instytucje i podmioty prowadzące działalność kulturalną oraz zakłady usługowe i przemysłowe, gospodarstwa rolne czy nawet krematoria. To paliwo dla każdego typu odbiorcy, niezależnie od profilu działalności. Sprawdza się także w starym domu, gdzie przy wymianie kotła piec gazowy na LPG bywa jednym z niewielu dostępnych źródeł ciepła.
Tak. Budynki wielolokalowe i lokale mieszkalne to jedne z głównych miejsc zastosowania gazu LPG. Nowoczesne instalacje pozwalają znacząco obniżyć rachunki i zwiększyć komfort mieszkańców, a to jest szczególnie ważne dla zarządców nieruchomości. Nowoczesne, energooszczędne kotły na LPG są coraz częściej stosowane zamiast rozwiązań takich jak kocioł elektryczny, bo dają większą kontrolę nad kosztami i dostosowanie mocy do realnego zapotrzebowania budynku.
3. Czy wspólnota może wybrać sprzedawcę gazu?
Tak, posiadając własny zbiornik, wspólnota ma pełną swobodę. Może wybierać dowolnych sprzedawców gazu działających na rynku gazu, negocjować ceny i dopasować zakupy do realnych potrzeb zużycia. To daje pełną kontrolę nad przeznaczeniem paliwa gazowego i bezpieczeństwo długoterminowych dostaw.
Tak. Instalacje gazowe sprawdzają się zarówno w dużych kotłowniach, jak i w ramach lokalnej produkcji ciepła zużywanego na potrzeby mieszkańców. To pozwala na większą niezależność i elastyczność w zarządzaniu energią.
Z gazu LPG korzystają nie tylko wspólnoty i spółdzielnie. Ogrzewanie to wybierają również podmioty prowadzące działalność gospodarczą i kulturalną, związki wyznaniowe, ochotnicze straże pożarne, a także inne jednostki organizacyjne odpowiadające za zapewnienie energii w obiektach publicznych.
To kompleksowa modernizacja instalacji grzewczej, w której przestarzały kocioł na paliwo stałe zastępujesz nowoczesnym źródłem zasilanym propanem. Zakres prac zależy od stanu technicznego budynku: czasem wystarczy wymiana kotła i podpięcie do istniejącej instalacji C.O., a w niektórych przypadkach konieczne jest szersze podejście, obejmujące demontaż starej instalacji i wymianę przestarzałych elementów. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem są kotły gazowe kondensacyjne, które osiągają wysoką sprawność i pozwalają realnie obniżyć rachunki. Dotychczasowa kotłownia pełni już tylko funkcję wymiennikowni, a zbiornik na gaz montowany jest na zewnątrz budynku, powyżej poziomu gruntu.
Sama wymiana kotła to podmiana źródła ciepła, natomiast wymiana całej instalacji to kompleksowa modernizacja obejmująca dodatkowe elementy, od których zależy sprawne i bezpieczne działanie systemu. Przy modernizacji instalacji warto sprawdzić stan takich elementów jak pompa obiegowa, naczynie wzbiorcze, zawory termostatyczne czy termostaty pokojowe, a niekiedy także rozważyć wymianę rur, bo stare rury z biegiem lat ograniczają przepływ i równomierne nagrzewanie. To, czy potrzebna jest kompleksowa modernizacja, czy wystarczy serwis, zależy od rodzaju budynku i stanu instalacji. Ocenę zawsze warto zlecić specjaliście z odpowiednimi uprawnieniami.
Modernizację warto rozważyć wtedy, gdy pojawiają się rosnące koszty ogrzewania, a starsze instalacje coraz częściej wymagają napraw w trakcie sezonu grzewczego. Objawy, które powinny zwrócić Twoją uwagę, to nierównomierne nagrzewanie, awaryjne stare kotły, hałasująca pompa obiegowa czy stare grzejniki, które nie oddają już tyle energii cieplnej co kiedyś. W takim przypadku warto wezwać specjalistę, który oceni stan techniczny instalacji i wskaże zakres prac, który realnie obniży rachunki i podniesie komfort cieplny mieszkańców.
Tak. Nowoczesna instalacja grzewcza oparta na gazie LPG dobrze współpracuje z niskotemperaturowymi źródłami ciepła, dlatego kotły kondensacyjne są idealnym połączeniem z instalacją podłogową. Kocioł kondensacyjny osiąga najwyższą sprawność właśnie przy ogrzewaniu niskotemperaturowym, a więc w niskich temperaturach zasilania typowych dla ogrzewania podłogowego. Efekt to równomierne nagrzewanie, wysoka energooszczędność i stały komfort cieplny w całym budynku, niezależnie od tego, czy mieszkańcy korzystają z grzejników, czy z ogrzewania podłogowego.
Paliwo stałe oznacza obsługę palacza, brud i rosnące koszty ogrzewania, a przy tym realne ryzyko, że stare kotły wydzielają tlenek węgla. Nowoczesny system grzewczy oparty na kotle gazowym kondensacyjnym to wysoka sprawność, energooszczędność i praktycznie bezobsługowa praca zgodna z obowiązującymi normami i zaleceniami producenta. W porównaniu z takimi źródłami jak gaz ziemny, olej opałowy czy ogrzewanie elektryczne, LPG daje wspólnocie niezależność, a nowoczesne systemy sterowania i termostaty przekładają się na dodatkowe oszczędności. Decyzję o zakresie modernizacji zawsze warto skonsultować ze specjalistą, który dobierze rozwiązanie do stanu technicznego budynku.
